ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIOS: SERÁ QUE VALE A PENA CONTRATÁ-LAS?

Por Jaqueline de Paula

 As tarefas realizadas por um sindico não costumam ser das mais agradáveis. Pensando nisso, muitas empresas vêm ganhando espaço no mercado como administradoras de condomínios. Estas empresas prestam assistência ao sindico e aos moradores e por isso tem sido cada vez mais procuradas. Uma maneira eficaz de resolver os problemas internos, mas será que o custo benefício vale a pena?

A sindica do Edifício Paineiras, Maria das Dores Pedra diz que no condomínio onde mora não valeria à pena contratar uma administradora, pois o prédio só possui seis apartamentos, “aqui nós contratamos apenas jardineiro e faxineira e não temos porteiro, acho desnecessário pagar por um serviço que eu mesma consigo realizar. Apesar de surgirem problemas de vez enquanto, com a colaboração dos vizinhos, consigo resolvê-los.”

Algumas administradoras se limitam a fazer apenas a contabilidade dos condomínios, outras se comprometem a realizar o serviço completo: cuidar da contabilidade e da parte jurídica, prestar serviços técnicos e de manutenção, participar das reuniões com os moradores entre outros. 

O Grupo Pontual é credenciado ao PAR, (Programa de Arrendamento Residencial) que tem como agente executor a CAIXA e o FAR (Fundo de Arrendamento Residencial). Promovido pelo Ministério das Cidades, o programa foi criado com o objetivo de ajudar municípios e estados a atenderem à necessidade de moradia da população que recebe no máximo seis salários mínimos e que vive em centros urbanos.
O Grupo presta serviços na área de atendimento e movimentação financeira. Viviane Aleixo, gerente da filial em Belo Horizonte diz que como o foco da empresa são condomínios de classe média baixa, o custo benefício cobrado pela empresa é de apenas 10% da taxa de arrecadação total.

  O administrador da empresa Exata e sindico do edifício Monte Carlo, Luciano Luehring acha importante que o sindico tenha um suporte na parte pessoal, operacional e financeira. “Há muitos casos de condomínios onde a maioria dos moradores não querem ser sindicos, e isso vira um transtorno, pois muitas vezes a pessoa escolhida não tem técnica, experiência nem embasamento para cuidar dos afazeres do lugar onde mora. Outro problema frequente é quando o sindico tem outro emprego e não recebe pelo trabalho que faz no condomínio, isso desmotiva as pessoas a realizarem melhor suas funções, por isso acho importante contratar uma administradora, para que ela minimize a dor de cabeça dos moradores.”

O custo benefício da contratação de uma Administradora de Condomínios é variável, pois depende de uma série de fatores, como qual a estrutura do prédio, quantos moradores têm, quantos andares, se tem elevador, número de funcionários, entre outros. É importante realizar um cálculo orçamentário e verificar se compensa ou não contratar o serviço. 

Meu Deus, me dê a coragem

Meu Deus, me dê a coragem
de viver trezentos e sessenta e cinco dias e noites,
todos vazios de Tua presença.
Me dê a coragem de considerar esse vazio
como uma plenitude.
Faça com que eu seja a Tua amante humilde,
entrelaçada a Ti em êxtase.
Faça com que eu possa falar
com este vazio tremendo
e receber como resposta
o amor materno que nutre e embala.
Faça com que eu tenha a coragem de Te amar,
sem odiar as Tuas ofensas à minha alma e ao meu corpo.
Faça com que a solidão não me destrua.
Faça com que minha solidão me sirva de companhia.
Faça com que eu tenha a coragem de me enfrentar.
Faça com que eu saiba ficar com o nada
e mesmo assim me sentir
como se estivesse plena de tudo.
Receba em teus braços
o meu pecado de pensar. ”

Clarice

Boa e Velha Iguatama

Quando chego aqui sinto o ar mais puro,
As ruas sempre desertas,
Uma legítima imagem de um lugar esquecido pelo tempo,
Isso me soa familiar,
Doces lembranças da minha infância e adolescência,
Um sinal de que certas coisas não mudam...
Mas mudanças parecem essenciais para alguns lugares, mas não  para este aqui,
Quanto mais parecido com o que sempre foi, mais segurança de saber que ainda é um lugar tranquilo de se viver, onde ainda há pessoas que não se corromperam pelas mazelas da cidade grande...
Aqui, posso sair de chinelo de dedo na rua que ninguém vai me criticar por isso...
Aqui, todo mundo se conhece, mesmo que não haja um cumprimento cordial,
Mas, saber pelo menos três parentescos de alguém é indispensável.
Nunca vi semelhante receptividade, todo mundo parece "de casa" ...
Mas aqueles velhos hábitos não mudam: falar da vida alheia, ir pra pracinha depois da missa, carro de som anunciando o falecimento de alguém...
Uma cidadezinha sem grandes acontecimentos, mas que cativa a todos que já viveram ou passaram por aqui. 

"Incompreendida foste em tua luta
Hasteavas um pendão sem glória
Mas, eis que ressurge da disputa
Um eco retumbante de vitória.

Iguatama, esplendor de beleza
Mãe extremosa de um povo ufano
Terra de futuro e de grandeza
Filha do São Francisco soberano.

Já raiou a tua liberdade
Esta gloria teu povo proclama
Num grito viril de mocidade
Iguatama, Iguatama, Iguatama"

Os melhores momentos da minha vida, eu devo a este lugar.

Como se fabricam marginais em nosso país

http://vimeo.com/27659191

Em busca da fórmula

 
  
Vivemos numa geração de pais e mães aflitos, que se comportam como super-protetores na tentativa de educarem bem seus filhos e muitas vezes acabam fazendo o oposto. Livros e psicólogos são os mais requisitados. O erro está em achar que existe uma fórmula perfeita. Não, infelizmente não existe, do contrário alguém já teria escrito um livro com a receita e já seria um best-seller. O que se pode garantir aos pequenos é uma aula diária, sem pausa nos finais de semanas e feriados, uma aula de valores e princípios, de disciplina comportamental. Explicar, um milhão de vezes se for preciso o que é melhor para eles, e deixar que eles façam a escolha no futuro sabendo que terão que arcar com as consequências. Os pais precisam entender, que não é mais que obrigação saber o que eles fazem na internet, com quem andam e para onde vão. Falta de privacidade? Eles agradecerão quando se tornarem adultos de boa indole, bem-sucedidos em suas respectivas vidas sociais e saberão repassar aos filhos deles toda a educação que receberam.

Quebrando o Tabu - Legalizar ou não

Retomado com força total, a discussão sobre legalização da maconha voltou aos principais centros de debate do país. Um problema em dimensões globais que vem tomando proporções cada vez maiores com o passar dos tempos. O documentário "Quebrando o Tabu" estreou no dia 03 de junho e tem a missão de despertar a atenção da população e dos governantes para uma discussão sensata e lúcida o suficiente na  busca de solucionar a questão em debate.

"Quebrando o Tabu tem como principal objetivo a abertura de um debate sério e bem informado sobre o complexo problema das drogas no Brasil e no mundo. O filme pretende aproximar diversos públicos, entre eles os jovens, os pais, os professores, os médicos e a sociedade como um todo, para que se inicie uma conversa franca que leve a diminuição do preconceito, ajude na prevenção ao uso de drogas e que dissemine informações com base científica sobre o tema. O âncora do filme é o ex-presidente Fernando Henrique Cardoso que aceita o convite do diretor Fernando Grostein Andrade para uma jornada em busca de experiências exitosas em vários lugares do mundo, sempre em diálogo com jovens locais e profissionais que se dedicam a tratar a questão das drogas de forma mais humana e eficaz do que as propostas na “guerra às drogas”, declarada pelos EUA há 40 anos. Quebrando o Tabu, uma ideia original do cineasta Fernando Grostein Andrade, teve duração de 2 anos."

http://www.youtube.com/watch?v=Hz0EWwC-hug

Fonte: http://www.quebrandootabu.com.br/trailer

Rápida reflexão : A arte da tolerância

A incessante preocupação com as tarefas do nosso dia-a-dia, vem tomando lugar do que, a princípio seria mais digno e importante. O respeito ao próximo. Cada vez mais indiferentes às outras pessoas, nos vemos numa cega obsessão àquilo que interessa apenas a nós mesmos, "e os demais que se danem". Infrações no trânsito, agressões físicas e verbais, ocorrem com uma frequência absurda, porque aquilo que não nos atinge diretamente, aquilo que é importante para o outro, pode não ser prioridade nossa. E para conseguirmos o que almejamos, passamos por cima de tudo e de todos.

Uma senhora entra em um ônibus qualquer, depois de um dia exausto de trabalho. Ela só quer ir pra casa, ver a família, fazer suas tarefas domésticas e descansar. Ao pedir o trocador para passar pela roleta para pegar seu dinheiro, ele num gesto indiferente nega. Nesse exato momento o motorista, visivelmente com pressa de terminar logo sua jornada de trabalho, dá uma freada brusca e a senhora cai no chão por não ter conseguido se apoiar a tempo. Mais um pouco ela passava pela escada e caía no meio da rua, batendo sua cabeça e causado uma situação ainda mais grave.

Uma cena não comum de descaso do ser-humano. Olhamos para o nosso umbigo com a certeza de que a importância das nossas necessidades é prioridade para todos. E esquecemos de praticar um gesto de gentileza, aquelas lições básicas que aprendemos no pré-primário. Ou mesmo aqueles que não frequentaram a escola, no seu dia-a-dia já presenciaram um gesto de educação, tolerância e respeito.